Как недострой может выйти дороже нового дома

Как недострой может выйти дороже нового дома

Многие считают, что приобретение недостроенной дачи или дома является достаточно выгодным вложением.Такое мнение обусловлено тем, что новый владелец считает: ему удастся хорошенько сэкономить на обустройстве постройки и получится подогнать ее полностью под свой вкус. Но стоит понимать, что данный объект недвижимости можно сравнить с «котом в мешке». К тому же, с ним нужно быть осторожным так, как есть большие риски, что качество постройки будет плохим.

По этой причине, следует перед покупкой учесть все имеющиеся плюсы и минусы. Это позволит предотвратить серьезных затрат. Но есть случаи, когда недострой в действительности требует большого капиталовложения. После подведения итогов, некоторые приходят к выводу – за эту сумму можно было купить достроенный дом в хорошем состоянии.

Когда покупка недостроя – невыгодное вложение?

Как недострой может выйти дороже нового дома

На сегодняшний день достаточно распространенной является ситуация, когда продавец продает недострой не по причине нехватки денег для завершения стройки. Очень часто в продажу выставляются объекты, которые нереально достроить с физической точки зрения. Основной риск, который возникает после покупки такого объекта, — это столкнуться именно с такой ситуацией.

Во время проведения строительных мероприятий продавец может прийти к выводу, что строительная бригада или он лично допустил какие-либо ошибки в ходе проведения работ. Немного поразмыслив, владелец объекта понимает, что все они требуют демонтажа конструкции и переделки. А это влечет за собой дополнительные затраты на строительные материалы.По итогу, ему проще продать недостройку  и приступить к строительству нового дома.

Важно! Недострой – это рискованный проект, который может повлечь существенных капиталовложений от нового владельца.

Еще одна проблема, связанная с незаконченными домами, заключается в бумажной волоките. Если продавец является недобросовестным, то он может позволить себе строительство дома на участке, который совершенно не пригоден под строительство и проживание в дальнейшем. В таком случае согласовать постройку с органами местной администрации будет намного сложнее, и как выход из ситуации – продать участок вместе с недостроем.

Затраты на завершение строительных мероприятий на участке с недостроем порой достаточно велики. Здесь потребуется не только покупка строительных материалов, но и привлечение специальной бригады квалифицированных рабочих. Очень часто покупатель уходит в минус в погоне за экономией и, казалось бы, перспективными вариантами. По этой причине лучше несколько раз подумать прежде, чем приобретать недостроенный дом. К тому же, не исключено столкновение с бумажными разбирательствами.

Еще одна проблема, с которой некоторые сталкиваются – это слишком большая этажность дома. Некоторые продавцы строят частные дома, этажность которых выше 3 этажей.  Данная ситуация приведет к тому, что новому владельцу придется в срочном порядке демонтировать все ненужные ярусы.

Загрузка ...
Adblock
detector