Как отремонтировать балкон чтобы не нарушить закон

Как отремонтировать балкон чтобы не нарушить закон

Обзорная площадка на крепостных стенах – это прародители балконов. Конструкцию с выходом на воздух в средние века начали использовать в архитектурных проектах дворцов, для выхода монархов к подданным. Со временем конструкция стала неотъемлемой частью в дизайне фасадов старинных зданий. Одноэтажные/двухэтажные усадьбы аристократов украшали балконами/террасами для чаепития, отдыха в кресле на воздухе. Балконное пространство устанавливали с учётом стилистики архитектурного ансамбля. Балконные ограждения изготовляли из кованых элементов, которые гармонировали с композицией украшений фасада, не нарушая общий стиль.

Как отремонтировать балкон чтобы не нарушить закон

Архитекторы прошлого столетия считали конструкцию наследием классицизма – воспринимали балкон как дополнение к архитектурному проекту, не предполагая что-либо менять в будущем. Со временем жители квартир захотели изменить внешний вид балкона – сделать небольшое пространство более комфортной/функциональной зоной. Сегодня стало популярным проводить остекление, вносить дизайнерские поправки в навесных конструкциях. Внести корректировку в зданиях, которые являются памятниками архитектуры, практически невозможно – изменения согласовываются в организациях по защите культурного наследия.

Ремонт балкона – нормативные правила

Балкон и лоджия в современных новостройках – это разные конструктивные элементы здания. Система крепления балконного перекрытия рассчитана на меньший вес относительно лоджии, существует возможность законно получить разрешение на объединение лоджии и комнаты. Добавить балкон к жилому пространству затруднительно – овчинка выделки не стоит.

Принимая решение о присоединении балкона к квартире, нужно реально оценить ситуацию. Некоторые владельцы квартир стремятся расширить пространство методом частичного удаления стены, это не рентабельно и проблематично не только в техническом исполнении, но и в оформлении бумаг. Перепланировка в обязательном порядке нужно согласовать/утвердить в соответствующих органах. Каждый случай необходимо рассматривать индивидуально, чтобы не повредить конструкцию жилого дома.

Застеклить или отремонтировать лоджии/балконы в домах расположенных в спальных районах, можно без оформления специального разрешения. Запреты распространяются на:

  • реконструкцию;
  • расширение;
  • балконную пристройку.

Разрешено делать все, что не отобразится на целостности архитектурной конструкции, не испортит внешний вид фасада многоэтажного дома.

Сознательные владельцы квартир, во избежание неприятностей, перед существенными изменениями оформляют разрешение. В случае самовольной реконструкции, предусмотрены штрафные санкции. Процесс проверки, включает:

  • инспекторское анализирование сооружения;
  • фиксацию перечня нарушений;
  • составление протокола;
  • оформление предписания на штрафные взыскания.

В случае неуплаты, чиновник подает заявку в суд, дело может рассматриваться до двух лет – это дополнительные финансовые расходы, нервотрепки, потерянное время. В любом случае административное взыскание, будет исполнено. Чтобы минимизировать риски связанные с судебными разбирательствами, лучше оформить документальное разрешение в соответствующих организациях.

Загрузка ...
Adblock
detector