Как законно улучшить планировку однокомнатной квартиры

Многие жители однокомнатной квартиры по большей степени не довольны планировкой своего жилья. И это не удивительно, ведь бывает такое, что пространство поделено достаточно нерационально и создаёт массу дискомфорта для проживающей в квартире семье.

Если целью капитального ремонта является перепланирование жилого помещения, то здесь важно понимать: что можно делать, а что нет. Так как самостоятельно принимать такие решения недопустимо, а если речь идёт о квартире в многоэтажке старого образца, то недопустимым считается начинать ремонт без разрешения. Его выдаёт специальный контролирующий орган.

При нарушении процедуры можно получить штраф в крупном размере. Поэтому очень важно знать все нюансы присущие такому характеру работ.

Какие есть запреты, связанные с перепланировкой?

Как законно улучшить планировку однокомнатной квартиры

Обязательно следует понимать и иметь в виду, что строго запрещено проводить любые строительные манипуляции, связанные с несущей стеной. Особенно, если из-за этого ухудшаются ее технические характеристики — она становится тоньше, на неё увеличивается нагрузка, идёт частичное или полное разрушение. Для того, чтобы все сделать правильно и максимально обезопасить всех жильцов дома, следует детально рассмотреть технические документы на квартиру. В них будут обозначены все несущие стены.

Строго запрещено разрушать такие стены или оказывать на них дополнительные нагрузки. Все это регулируется и контролируется со стороны законодательства. Штраф может составить в районе 4-5 тысяч рублей.

Важно! При выявлении незаконной перепланировки стен, следует поставить в известность сотрудников жилищной службы так, как они подскажут, куда следует обратиться.

Помимо этого под запретом является и использование общедомовых коммуникаций в целях перепланировки. В данном случае чаще всего речь идет о системе теплоснабжения и водоснабжения. Нельзя менять место расположения основных коммуникационных труб. Такое решение может привести к негативным и необратимым последствиям.

Так же нельзя нарушать систему вентиляции в квартире. Если без затрагивания данной системы не обойтись, то необходимо вызвать соответствующие службы. Они помогут сделать все грамотно без какого-либо вреда для здоровья. Ведь неисправная вентиляция гарантирует образование конденсата в помещении и непосредственно плохого вывода влажного и неприятного воздуха. А это может привести к образованию грибка и плесени на поверхностях стен или потолка.

Под запретом является и изменение размещения санузла в квартире. Нельзя устанавливать ванну, раковину или душевую кабинку над жилыми комнатами соседей. Есть большая вероятность возникновения затопления.

Как законно улучшить планировку однокомнатной квартиры

На законодательном уровне разрешены следующие действия:

  • снос стен, которые не являются несущими;
  • увеличение жилого помещения за счет лоджии;
  • увеличение комнаты под санузел за счет смежного помещения, например, коридора;
  • при привлечении к работе определенные службы, можно изменять месторасположение водопроводных и газовых труб;
  • допускается увеличение комнаты за счет помещения, которое относится к нежилым.
Загрузка ...
Adblock
detector