Иметь свое жилье мечтают практически все, у кого его нет, и они вынуждены ютиться по съемным квартирам.Многие копят на свою квартиру долгие годы, а когда необходимая сумма собрана, перед ними возникает новая задача: взять жилье в новостройке или приобрести вторичном рынке?
Конечно, иногда вторичная квартира стоит намного дешевле, но требует капитального ремонта, чего не скажешь про новострой. Но и здесь могут возникнуть определенные проблемы, связанные с усадкой дома и прочими нюансами.
Ремонт вторичного жилья: что придется сделать?
Многие предпочитают приобретать вторичное жилье лишь по одной простой причине: дом давно усел, стены проверенные, сразу понятно, с чего начинать ремонт. Некоторые опасаются новостроек потому, как в последнее время участились случаи недобросовестно выполненной работы и некачественной постройки дома. В дальнейшем это приводит к появлению огромного количества проблем и негативных явлений внутри помещения.
Важно! Новостройка не является самым надежным вариантом так, как многие строительные конторы откровенно халтурят во время строительства.
Основной плюс нового жилья заключается в том, что все коммуникации, проводка, а так же оконная и отопительная система абсолютно новые. Это в значительной степени упрощает жизнь и дает возможность новым владельцам квартиры немного сэкономить на ремонте. Но с другой стороны, не факт, что стены не будут слишком тонкими, а пол через какое-то время не потрескается от применения некачественной стяжки.
Покупая жилье на вторичном рынке, стоит приготовиться к тому, что придется проделать следующие работы:
- Произвести демонтаж старой отделки.
- Выравнивание стен и пола.
- Поклейка новых обоев и укладка новой плитки.
- Замена старой коммуникации.
- Замена старых окон на новые конструкции.
- Замена старой двери на новую модель, более удобную и надежную.
- Укладка напольного покрытия и соответственно плинтусов.
- Замена раковин, ванны, туалета.
- Полная замена проводки, розеток и выключателей.
Данный список можно продолжать бесконечно так, как в каждой квартире есть свои недочеты и явные дефекты, которые важно исправить в первую очередь. Проведение капитального ремонта обойдется во внушительную сумму, даже если делать его своими руками без привлечения высококвалифицированной бригады.
Но не стоит думать, что получиться сэкономить на материалах – чтобы получить хороший результат нельзя заменять качественные дорогие материалы дешевыми аналогами. Такое безрассудное решение приведет к негативным последствиям в будущем и дополнительным затратам на устранение их.
Важно! Вторичное жилье требует большого капиталовложения. Очень редко бывает, что ремонт и все системы в квартире позволяют оставить их в прежнем виде.
Плюс ко всему вряд ли одному человеку получиться сделать все работы качественно и правильно, особенно если у владельца квартиры нет определенного опыта. В данном случае самое лучшее решение – это нанять бригаду рабочих, которые за определенную оговоренную сумму сделают ремонт в установленные сроки.