Эмоции зачастую побуждают совершать людей те действия, о которых они будут потом жалеть. Одной из таких вещей является потребность сразу же после покупки квартиры в новостройке или же окончании строительства собственного дома, начать в нем ремонт. Данная ситуация ни к чему хорошему не приведет. Лучше подождать, чем потом проводить часть ремонта заново, а деньги есть далеко не у всех. В сегодняшней статье речь пойдет о том, сколько же необходимо выждать усадку, чтобы не пожалеть.
Сколько длится усадка
Перед тем, как ответить на вопрос касательно сроков усадки, стоит понять один простой момент. Он заключается в том, что необходимо понять, а сколько вообще происходит усадка дома. На деле все зависит от типа почвы и большого числа других факторов, среди которых наличие грунтовых вод и других. Именно из-за этого следует спрашивать у застройщика перед покупкой о том, сколько будет длиться потенциальная усадка на основе собранных компанией данных. Если же вы строите свой дом, то тут вам придется нанимать специалистов самостоятельно.
Процесс осадки может идти от 6 до 10 лет в среднем. Не стоит забывать и про материал: к примеру, кирпичные дома, то у них данный процесс длится до 6 лет. Нужно выделить два этапа усадки: активный и пассивный (который признается завершенным).
В первые несколько лет здание может уходить в землю глубоко, в зависимости от вышеперечисленных факторов. Спустя 4-5 года с момента строительства. данный процесс становится слабее, чем раньше. Теперь буквально пара миллиметров в год. Это уже не столь критично. А когда становится менее миллиметра, то усадка признается завершенной.
Так сколько же ждать
Тут есть одно правило: чем больше, тем лучше. К примеру, если новостройке пара-тройка лет, то можно смело покупать квартиру и сразу же проводить косметический ремонт. Однако, если же она сдана на днях, то лучше подождать хотя бы год. .За это время вы должны проверить, как дом в целом реагирует на климат. Затем необходимо посмотреть, какая реакция на изменение сезонов.
К примеру, зимой дает о себе знать мороз, а весной размывается грунт. В май-апрель можно уже смотреть, на сколько сильно оседает дом. К примеру, монолитные постройки наиболее плавно и равномерно уходят в землю, но только в том случае, если все было правильно постройке. Если же речь идет о панельных домах, то у них могут смещать даже плиты, из-за чего образовываются трещин и прочих подобных проблем.
Лучше всего ждать 2 года с момента постройки. Можно и 1. Если же вы хотите въехать сразу, то будьте готовы, что часть ремонта будет необходимо переделывать, поскольку из-за усадки могут образоваться трещины.
Заключение
Усадка дома – процесс, с которым сталкивается каждая постройка. В зависимости от типа почвы, а также используемого материала, все будет происходить по-разному. В сегодняшней статье речь шла о том, сколько нужно было ждать, чтобы точно не переплатить за ремонт. Оптимально: 1-2 года, чтобы убедиться в качестве и знать, что при смене сезона “сюрпризов не будет”.