5 вопросов о вашем доме, чтобы узнать, простоит ли он долго

5 вопросов о вашем доме, чтобы узнать, простоит ли он долго

Для каждого типа домов, существуют свои сроки использования, а также проведения капитального ремонта,  совместно с использованием всего имеющегося оборудования.

В первую очередь, сроки эксплуатации составных частей дома зависят от времени, которое уже прошло со времени сдачи его в эксплуатацию, а также материалов, из которых они сделаны. Рассмотрим это подробнее.

Согласно имеющимся данным, эта информация должна использоваться работниками коммунальных служб при расчете сроков и составлении списков домов, которым требуется капитальный ремонт, проводящийся один раз в 25-30 лет, и выборочный текущий, который проходит один раз в 5 лет.

Имеются следующие параметры, которые позволят определить, какое время еще сможет простоять дом:

Срок годности

5 вопросов о вашем доме, чтобы узнать, простоит ли он долго

Первый и один из наиболее важных параметров, учитываемых при строительстве и проведении ремонтных работ. Эти показатели отличны для домов разного периода постройки:

  1. Дома, построенные при СССР:
  • «Сталинки», построенные до войны – 125;
  • «Сталинки», построенные после войны — 150;
  • «Хрущевки» из панелей – 50;
  • Кирпичные дома в 4-5 этажей – 100;
  • Из панелей и блоков высотой 9-16 этажей – 100.
  1. Строения современного типа:
  • Кирпичные дома, а также построенные из цельного железобетона- 125-150;
  • Панельные – 100-120.

Разновидности жилых домов

По уровню капитальности жилые здания могут быть разделены на 5 групп:

  • 150 лет для строений с особой капитальностью, бетонным основанием, стенами из крупных блоков и железобетонными перекрытиями;
  • 125 лет для таких же неусиленных зданий;
  • 100 лет для легких каменных построек с фундаментами из камня и бетона, с облегченными шлакоблочными или кирпичными стенами и перекрытиями, расположенными на опорах из металла;
  • 30 лет для зданий сборно-щитового типа, с каркасными стенами, а также деревянными или бетонно-деревянными перекрытиями.
  • 15 лет для дощатых построек и других аналогичных материалов с низкой прочностью.

Износ зданий

Независимо от класса и степени капитальности при постройке, все типы зданий подвержены износу. Он бывает двух видов- физический и моральный.

Физический износ подразумевает, что в результате влияния некоторых факторов внешней среды здание постепенно утрачивает свои первоначальные свойства физического характера. Точная степень изнашивания определяется по типу материала, из которого сооружение было построено, а также особенности расположения здания.

Моральный износ появляется в результате технического прогресса, и может быть определен в виде несоответствия по разновидности использования.

Общая оценка жилого состояния постройки

Общее состояние здания, предназначенного для проживания, может быть оценено таким образом

  • Хорошее – износ составляет менее 10%;
  • Достаточно удовлетворительное – от 11 до 20%;
  • Удовлетворительное – 21-30%;
  • Недостаточно удовлетворительное – 30-40%;
  • Неудовлетворительное – 41-60%;
  • Ветхое – 61-80%;
  • Непригодное для жилья – свыше 80%.

5 вопросов о вашем доме, чтобы узнать, простоит ли он долго

Процедура определения

Осмотр состояния здания может быть разделен на следующие типы:

  • Общий, при котором проводится исследование состояния всего здания;
  • Частичный, при котором проводится исследование требуемых узлов здания, в зависимости от необходимости
  • Внеочередной, проводимый после свершения стихийного бедствия.

5 вопросов о вашем доме, чтобы узнать, простоит ли он долго

При проведении осмотра также выносится вердикт касательно оставшегося срока эксплуатации.

Загрузка ...
Adblock
detector