Идеальный участок для строительства – 5 важных моментов

В один из дней приняли решение построить свой дом – великолепно. Но как правильно выбрать для себя и под себя участок?

И первое правило – он не просто должен соответствовать вашему представлению об идеальности, но и соответствовать ряду критериев.

Село или же город?

Бесспорно, многие хотят жить в собственном доме и конечно в экологически чистой, рядом с лесом или парком зоне, где магазин или аптека, школа – в шаговой доступности.

В общем, комфорт и благодать. Но тут стоит видеть разницу между просто участком земли и землей для ИЖС – стоимость последнего в пригороде крутого мегаполиса  высока, в глубинке села ниже.

Внимание на рельеф

Бесспорно, никто не будет брать участок на болотах, но помимо этого в расчет принимают такие факторы:

• близкое расположение грунтовых вод к поверхности участка;
• низкий уровень прочности грунта – дом может проседать;
• если в составе грунта преобладает глина – такая земля непригодна для посадки растений и сада.

Так само возведение дома на сложном участке, с крутыми склонами и неровностями обойдется в разы дороже, нежели на ровном. Не стоит выбирать участок и вблизи рек, озер.

Учтите и геометрию самого участка

Оптимально, если сам участок имеет простые и незамысловатые формы – он дожжен быть пропорциональным, не быть слишком узким или же вытянутым. За строительство на таком участке придется заплатить в разы больше.

Идеально, если вы приобрели участок квадратной формы с соотношением пропорций сторон и самой площади дома 1 к 10.

Например, при площади дома в 100 м.кв. оптимально выбирать участок площадью в 1000 кв.м.

Экология превыше всего

Чистый воздух и отсутствие рядом с домом крупного производства, оживленных магистралей, промышленных  фабрик – главное условие выбора.

Но в некоторых городах от промышленности  и ее продуктов деятельности никак не скроешься, а в отношении  дорог – вопрос спорный, так как это часть инфраструктуры.

Наличие инфраструктуры

Именно инфраструктуре и наличию инженерных сетей в выборе участка отводится не последнее место.

Что может повлиять на стоимость участка – тут опытные риэлторы и строители выделяют такие пункты:

• электроснабжение. При всем том, что подключить электрику на бумаге стоит немного, в реальности это может обойтись в разы больше. Обусловлено это тем, работает ли в вашем регионе программа электрификации за счет государства. Монтаж трансформатора и прокладка линий электропередач, иные технические моменты – это может стоить дорого;
• снабжение газом. Так топливо в баллонах обойдется вам намного дороже, нежели подвести в дом газопровод. Но при этом подведение от основной магистрали газопровода к дому может также обойтись немало;
• водопровод. Нередко на участке таковой вовсе отсутствует или же качество воды из местной скважины ну очень и очень отвратительно. Вопрос водопровода и качества воды стоит заблаговременно уточнить у соседей по участку;
• канализация – либо централизована, либо это оборудованный септик, обслуживать который придется из своего кармана;
• не менее важна и развязка дорог, приближенность к крупному мегаполису и иные моменты

Это основные моменты, которые стоит учитывать при выборе участка. Для простоты принятия решения взвесьте все за и против – это поможет вам наглядно увидеть все недостатки и перспективы собственного выбора.