Договор о строительном подряде – это документ, в котором прописываются обязанности заказчика и исполнителя. По этому документу, человек, который нанимает людей, обязан создать оптимальные условия для выполнения стройки, а исполнители в свою очередь обязуются выполнить все работы качественно и в определенные сроки. Этот этап является самым важным, вдобавок очень трудно найти хороших исполнителей. Хоть, если условия договора не будут выполнены исполнителем, то последует компенсация, но здание не будет построено.
Пункты, которые содержатся в договоре о строительном подряде
Предметом договора является строительство объекта. Бывают случаи, когда необходимо сделать реконструкцию строения.
Основой являются все особенности техническая документация, требования, объемы.
- Стоимость. Она рассчитывается в зависимости от цены строительных материалов и заработной платы работников.
- Сроки. Должны указывать точные сроки строительства и сдачи объекта. Заказчик должен приступить к проверке работы сразу же после того, как исполнитель сообщает о завершении строительства.
- Строительные материалы. Подрядчик должен полностью снабдить работу всеми необходимыми стройматериалами.
- Дефекты. Если во время строительства были допущены дефекты, то их обязаны устранить. Заказчик за это не должен платить. Обычно это происходит на этапе сдачи объекта, реже это происходит, когда заказчик проверяет ход строительства.
- Участок. Заказчик должен своевременно предоставить место для строительства. В том случае, если это не произошло, то происходит невыполнение пунктов договора.
- Гарантия. Во время эксплуатации объекта могут возникнуть неполадки, которые обязан устранить подрядчик. Сроки гарантии обговариваются индивидуально.
- Остановка строительства. Обязательно должен быть пункт, о том, если работы будут прекращены из-за непредвиденных и независящих от обеих сторон обстоятельств, подрядчик обязуется вернуть остаток неиспользованных средств.
- Коммуникации. Обязательно необходимо обговорить проведение канализации, водоснабжение и энергоснабжение.
-
Выполнение работы. Подрядчик должен подтвердить, что все процессы будут выполняться в соответствии с технологией использования материалов.
ВАЖНО. Если технологический процесс нарушен, то заказчик вправе требовать компенсацию. - Смета. Это важно сверить, чтобы оплата соответствовала по итоги, и исполнитель не требовал больше денег, чем было обговорено и заверено в смете.
Заключение
Подводя итоги вышесказанному, можно отметить, что договор со строительным подрядом имеет множество точностей. В случае нарушения, которых, одна из сторон обязана компенсировать. Перед составлением этого документа следует проконсультироваться со специалистами. Соблюдение всех вышеперечисленных пунктов гарантирует успешное сотрудничество. Договор составляется на законодательной основе.