Жилая площадь с черновой отделкой – это, проще говоря, бетонная коробка, не имеющая коммуникаций, а также с полным отсутствием обработки на всех имеющихся поверхностях. При принятии жилья в подобной отделке, нужно знать несколько правил. Это поможет будущим жильцам избежать последующих личных денежных трат на переделки строительно-монтажных работ.
Содержание
Проверка оконных блоков
Это самый популярный вид дефекта. Стеклопакеты должны быть плотно зафиксированы в самой раме, а сам механизм открывания и закрывания должен идеально работать. Стеклопакет должен быть без микротрещин и сколов. Также особое внимание следует обратить на уплотнительную ленту, она должна быть установлена по всему периметру окна, в противном случае это со временем приведёт к задуванию и попаданию сырости.
Электричество
Квартиры с черновой отделкой сдаются с уже подведенным электричеством, поэтому его также рекомендуется проверить. Проверку можно провести путем подключения к источнику питания какого-нибудь мощного аппарата, например, профессионального перфоратора. Нужно включить прибор и убедиться, что установленная система электричества выдерживает такую мощность, не создавая помех и «мигания» лампочек.
Канализация и подача воды
Современные счетчики по учету водопотребление устанавливаются в непосредственной близости к стояку. Это делается с целью избегания скрадывания свободного пространства в ванной комнате или туалете. Нужно обязательно убедиться, что трубы покрыты достаточным слоем теплоизолирующего материала, подача воды происходит без перебоев, набор и слив в унитазе исправен.
Входная дверь
Входная дверь должна быть достойного качества без видимых дефектов (вмятины, царапины), вся сопутствующая фурнитура (петли, затвор) исправны и надёжны. Стоит обратить внимание, что в последнее время застройщики стали прописывать в договоре пункт, где указано, что входная дверь может быть с дефектами. Объясняется это тем, что она устанавливается сразу, а в ходе черновой отделки рабочие заносят в квартиру материал и различное крупногабаритное оборудование, которое может повредить покрытие двери.
Состояние стен и пола
Визуально полы и стены должны выглядеть ровными, швы и стыки обработаны. Также рекомендуется с особым вниманием отнестись к стяжке пола. Для этого можно взять молоток и простучать каждый метр, тот участок, где звук изменяется, необходимо обвести мелом, вероятно там остались пузырьки воздуха, которые впоследствии могут привести к разрушению и деформации. Что же касается трещин? Стяжку пола почти нереально выполнить без единой трещинки, это знает любой, даже самый профессиональный строитель. Наличие небольших трещин допускается, главное, чтобы их размер не был больше 4 мм. Потолок же должен быть сдан без единой трещины.
Вышеперечисленные советы окажутся очень полезными в момент приема квартиры у застройщика в черновой отделке. Конечно же, каждый случай уникальный и невозможно предусмотреть все тонкости. Если же человек сомневается в том, что сможет правильно принять жильё, рекомендуется обратиться к специалистам, которые точно помогут с этим вопросом.