При рассмотрении приобретения собственного жилья, следует принимать во внимание большое количество параметров. Одним из них становится степень отделки внутренней части помещений. Какую степень влияния имеет данный параметр, и что лучше выбрать – черновой или чистовой вариант?
Разновидности отделки квартиры
Кроме общих параметров, новый собственник вынужден будет решать и еще одну проблему – выбирать помещение с чистовой или же черновой отделкой. При этом, если выбрано помещение с черновым ремонтом, его стоит обязательно сфотографировать перед продолжением работы, чтобы потом иметь возможность сравнение результатов. Итак, в чем же разница?
Черновой вариант отделки
Данный вариант на современном рынке недвижимости может быть в различных вариантах – от жилища эконом-класса до недавно построенных домов элитного типа. Отличительной чертой подобного жилья становится самая низкая цена в сравнении с другими вариантами.
В черновую отделку помещения входят следующие моменты:
- Установка оконных стеклопакетов и входной двери;
- Разведение коммуникаций во внутренней части квартиры. Сюда входит электрическая сеть, водопровод и канализация;
- Система отопления;
- Выполнение стяжки полов и стен.
Квартира с выполненной черновой отделкой имеет минимальный набор удобств, дающий возможность сдачи его в эксплуатацию. Но для того, чтобы сделать из него полноценное жилье, придется проделать еще немало работы. Необходимо составить проект дизайна, монтажа коммуникационной системы, установка сантехнического оборудования, выравнивание поверхности стен и потолков, и многое другое.
Подобные работы практически невозможно провести своими руками, поэтому в течение нескольких месяцев в подобной квартире будет шумно, пыльно и многолюдно.
Положительные стороны черновой отделки
Одним из преимуществ, которое никогда не прокидает актуальность, становится низкая стоимость квадратного метра площади. Довольно часто разница между чистовым и черновым вариантом отделки всей квартиры может быть достаточно существенной. К примеру, приобретая жилище с черновой отделкой, намного более выгодным вариантом будет установка системы «теплый пол», чем разрушение стяжки и снятие напольного покрытия.
Второе немаловажное преимущество – продажа таких квартир со свободным типом планировки. Разметка перегородок в таких случаях обозначена исключительно одной линией кирпича, который достаточно просто демонтируется. Это понравится достаточно многим, благодаря тому, что это позволяет сделать желаемую планировку пространства квартире в точности возможностями нового владельца.
Недостатки
Главным из них становится невозможность проживания на протяжении определенного времени. Также ответственно стоит относится и к выбранным наемным рабочим, во избежание плохого качества выполнения ремонтных работ, и задержки по времени. На полноценную отделку квартиры может уйти от двух месяцев до полугода.