Строительство частного дома – это ответственное и трудоемкое мероприятие, которое требует значительных финансовых вливаний и много времени. Построить дом можно самостоятельно или обратиться за помощью в специализированные строительные компании. В любом случае все работы начнутся с составления проекта и сметы, где будет прописаны все основные расходные статьи.
Но даже после этого шага существует риск того, что все может пойти не по плану. Утвержденный проект, выбранный участок, который идеально подходит под строительство, составленный ландшафтный дизайн территории – все это не гаранты хорошей работы.
Многие клиенты соглашаются с утвержденным планом и принимают его на ура. Но как быть, если в момент проведения строительных работ что-то идет не так, и требуются корректировки? Или же внезапно собственника участка озаряет новая идея, которая, по его мнению, позволит создать дом мечты. По этой причине очень важно знать, как грамотно внести изменения в момент строительства, и насколько такие действия законны.
Элементы, которые входят в проект дома
Практически каждый проект частного дома –это огромный пакет соответствующих документов. Их оформление займет не мало времени, а так же потребует определенных затрат со стороны финансов. Чтобы иметь понимание, какими последствиями может закончиться внезапное изменение каких-то пунктов, потребуется четкое понимание о предварительно проделанной работе.
Любой проект состоит из трех частей:
- Инженерный раздел. Здесь прописываются схемы вентиляционной и отопительной систем, развод водопровода и соответственно канализации. Так же указывается разметка проводки, и прописываются места, где будут располагаться все розетки и выключатели. Включена поэтажная планировка всех коммуникаций. Детально расписывается план электрификации здания. Рассматриваются и прописываются все способы проведения удобств в дом.
- Архитектурный раздел. Он в свою очередь состоит из трех пунктов: 1) общая информация о самом проекте; 2) чертежная ведомость; 3) планирование каждого этажа, жилых и нежилых помещений, где указаны точные параметры площади.
- Конструктивный раздел. В данной части прописываются схемы лестниц, типы фундаментов, перекрытия, конструкция крыши, все узлы и материалы. Именно в этом разделе четко прописываются все поэтапные работы, связанные со строительством.
Важно! Не утвержденные перепланировки, которые могут стать причиной обвала здания, караются законом.
Внести какие-то несущественные изменения в проекте дома можно, главное вовремя переоформить все документы. Во-первых, необходимо получить одобрение со стороны соответствующих служб. Это важно, если изменения касаются какого-то сноса уже построенных стен или перекрытий, переделки и переноса инженерных коммуникаций, или же изменения площади уже утвержденных помещений. Во-вторых, заново определиться с видом всех проводимых работ. Если проектом занята специализированная строительная контора, то она возьмет все переоформление на себя.