Проблемы появления в панельных домах в соединительных швах между плитами конденсата и плесени очень типичны для таких конструкций.
В этих местах образуются участки холода, где из-за разницы температур снаружи и внутри здания конденсируется влажный воздух помещения.
При строительстве панельных домов обязательно оставляют межпанельные деформационные пространства между плитами для создания подвижности панелей на случай усадки здания.
Поэтому, чтобы избежать образование конденсата в швах перекрытий, необходимо обеспечить им качественную герметизацию и утепление.
Почему образуется конденсат
Основная причина образования конденсата – повышенная влажность воздуха, когда при определенных условиях он оседает на поверхностях конденсатом.
Это состояние называют “точкой росы”, которое появляется при разнице температур – теплого воздуха помещения и холодных участков поверхностей.
Щели швов перекрытий панельных домов при низких температурах на улице образуют так называемые “мостики холода”, где происходит из-за перепадов температур образование капель воды.
Как устранить появление конденсата
Чтобы избавиться от такой проблемы, необходимо обеспечить:
- качественную вентиляцию в помещении;
- надежную герметизацию и утепление межпанельных швов.
Организация вентиляции
Чтобы создать правильный приток и отток воздуха, создаются естественная или принудительная вентиляция:
- Естественный воздухообмен создается еще при строительстве дома – обустраиваются вентиляционные отверстия и системы. Периодически надо проверять состояние вентиляционных шахт и при необходимости очищать их.
- В современных домах, где главным критерием является создание энергосберегающих условий путем применения теплоизоляционных материалов и возведения герметичных конструкций, приходится устанавливать специальные системы принудительной вентиляции. Иначе в помещениях всегда будет избыток влаги, приводящий к образованию конденсата.
Как делается герметизация и утепление межпанельных швов
При строительстве панельного дома все швы тщательно заделываются герметиками и утепляются. Если проблема конденсата появляется в новостройке, то это недочеты строителей.
Но даже при качественно выполненной обработке швов со временем из-за деформаций и атмосферных воздействий заполнения швов разрушаются, образуются щели, которые создают участки холода внутри помещений.
Для создания качественной теплоизоляции и герметизации панельных швов необходимо провести наружные работы, потому что изнутри не получится создать качественную, надежную защиту.
Порядок выполнения работ:
- швы частично или полностью очищаются от старых наполнителей;
- обрабатываются грунтовками глубокого проникновения;
- заполняются бетонными растворами, для которых применяется цемент определенной марки. При технологии “теплый шов” применяется монтажная пена;
- на завершающем этапе наносится битумная мастика.
Для выполнения такого ремонта в многоэтажных домах необходимо нанимать бригаду специалистов, тат как эти работы выполняются на большой высоте и требуют не только строительного мастерства, но и специального снаряжения, опыта проведения верхолазных работ.
Вывод
При первых признаках появления конденсата в швах перекрытий необходимо вовремя принять меры и провести ремонтные работы.
Это позволит избежать образования в вашем помещении плесени, разрушения и порчи отделочных материалов, сохранит уют и комфортный микроклимат.