От каких факторов зависит стоимость ремонта.
Показатели меняются в зависимости от региона. В крупных столичных городах она выше, чем в провинции.
Зависит от следующих моментов:
Содержание
Профессионализм и опыт мастеров
Подбирают бригаду частников или фирму. Нанять ремонтно-строительную организацию на 10-15% дороже. Фирмы оплачивают услуги прорабов, амортизацию оборудования, доставку материалов.Этот расход ложится на плечи застройщика.
Интересуются репутацией исполнителей: стажем работы, качеством отделки, отзывами хозяев, нанимавших эту бригаду. Смотрят портфолио, узнают цены, сроки.
Звонят перед заключением договора. Если ремонтники сразу требуют аванс, или перечисляют инструменты, которые заказчику нужно купить для работы, от мастеров отказываются.
Ответственность, гарантийные обязательства
Авторитетный подрядчик дает гарантию на проделанную работу на некоторый срок. В течение этого периода устраняет поломки, недоделки. Если он доказывает, что недостатки произошли не по его вине, а из-за естественного износа, или стихийного бедствия, тогда не возмещает ущерб хозяевам.
Качество ремонта проверяется в первые полгода – за это время все, что плохо было сделано, поломается, вздуется, отвалится. Заказчик требует устранить неполадки.
Важно! Закон (ГК ст. 724 п. 4) защищает права застройщика в течение 2-х лет, вне зависимости от гарантийного срока, прописанного в договоре подряда.
Объем работы
Стоимость ремонта зависит от его типа. По возрастающей это выглядит так: косметический ремонт, капитальный, евро ремонт-бизнес класс, элитный, эксклюзивный. Отдельно рассчитываются электромонтажные, сантехнические работы, отопление, система «умный дом».
Декоративные элементы
Лепнина, колонны, карнизная подсветка потолка удорожают ремонт. Это заранее обговаривают со строителями, согласовывают в смете. Чем сложнее декоративная отделка, тем больше соблазна у подрядчика вписать в смету лишние работы.
Скорость выполнения ремонта
По желанию заказчика, бригады мастеров трудятся в две смены, чтобы быстрее сдать объект. В ночное время выполняют тихи работы. Стоимость ремонта возрастает.
Услуги прораба
Когда заказчик сам контролирует ремонт, он экономит деньги. Но проводит много времени на стройплощадке, закупает и доставляет материалы. Есть смысл нанять прораба.