Нормально задавать вопросы и решать проблемы в течение всего процесса строительства или ремонта. Хороший строительный подрядчик дает вам чувствовать себя уверенно, и информирует вас обо всем. Если вы начали переговоры со строительным подрядчиком или появились проблемы во время проекта, возможно, вы наняли человека, который обманывает вас. Ниже мы обсудим то, как обманывают на стройке и то, как не допустить этого.
Бесконечные временные рамки
Некоторые подрядчики не только обманывают своих клиентов на деньги, но и на время! Часть заявки или сметы подрядчика всегда должна предусматривать предполагаемые временные рамки для проекта. Не обязательно ограничиваться точным числом, но подрядчики должны в разумной степени сказать вам, сколько времени займет работа.
Проблема в том, что большинство рабочих часто манипулируют многочисленными проектами одновременно. И признают они это или нет, но некоторые из этих проектов для них гораздо важнее других.
Если подрядчик участвует в вашем проекте, но затем появляется новый проект, предлагающий им более высокую прибыль, он может начать обманывать вас и придумывать всевозможные отговорки. Вы услышите все виды оправданий, почему необходимо немного подождать: материалы не доставляют; субподрядчики находятся в отпуске; личные трудности.
Как этого не допустить?
Вы заплатили подрядчику за управление вашим проектом. Таким образом, проблемы, упомянутые выше, являются их ответственностью, а не вашей. Вы не должны быть наказаны недельной работой, которая будет растянута на несколько недель или даже месяцев. Именно поэтому заранее не забудьте составить договор и указать в договоре сроки работы, которые нарушать нельзя.
Скрытые проблемы
Иногда строительный подрядчик уделяет большое внимание поверхностным аспектам. К ним относятся полы и столярные изделия, а также срезание углов по таким важным моментам, как гидроизоляция и электромонтажные работы. Такое упущение может доставить вам много проблем в дальнейшем.
Как этого не допустить?
Поговорите со своими рабочими об этих важнейших моментах так же, как об отделке. В противном случае вы рискуете получить красивый результат с огромными проблемами.
Замена материала
Более сложной схема обмана на стройке для многих клиентов является «материальный обмен». Здесь рабочие заключают соглашение об использовании определенного качества или типа материала для строительного проекта, но затем тайно используют более дешевый, менее качественный продукт.
Эти мастера полагаются на то, что их клиенты просто не могут определить разницу между материалами. Или они надеются, что определенный участок будет закрашен до того, как более клиент сможет увидеть его.
Как этого не допустить?
Настаивайте на просмотре материалов вашего подрядчика до начала процесса строительства. Хорошие подрядчики всегда будут рады продемонстрировать качественный продукт. Если вы не уверены в своей способности различать материалы, попросите соседа или друга, который имеет опыт строительства, взглянуть на них. Строительные материалы очень легко отличить друг от друга для любого, кто работал с ними раньше.
Надеемся, что эта информация поможет подготовить вас к некоторым подводным камням, которые могут возникнуть в любом проекте строительства.