Хочешь дешево построить – покупай все самостоятельно и контролируй действия поставщиков. Стройматериалы приобретаются строителями для ремонта чьих-то домов и квартир с наваром для себя.
Как правило, фактические цены по закупленным стройматериалам по сравнению с другими аналогичными предложениями заказчиками не сравниваются. Все материалы подрядчиками покупаются с запасом.
Важно знать: За счет завышенных цен на строительные материалы подрядчики кладут себе деньги в карман по следующим каналам:
- Все приобретено со склада у подставной фирмы.
- Покупаются дорогостоящие материалы, которые могут иметь более дешевые и практичные заменители.
- Покупают всего побольше, чтобы затянуть фронт работы. И, за счет длительности ремонтных работ увеличить себе оплату за труд в час.
Зачастую заказчики не разбираются в особенностях строительного бизнеса. Понять выгоду и логику действий мастеров можно только путем периодических наблюдений.
Тактическая бизнес-взаимосвязь
В целом рынок застройщиков, строителей и отделочников полностью взаимосвязан. Путем общих интересов и личных дел поставщики услуг взаимодействуют друг с другом.
Прямые контракты с заводами производителями снижают затраты ремонтных организаций. И так производится рекламная компания возможностей конкурирующих строительных фирм.
Согласно имеющихся договоренностей ремонтно-строительные работники устанавливают конкретные материалы, ориентируя своих заказчиков на рыночные цены. Но не стоит забывать, что существуют скидки, бонусы и акции в которых поставщики участвуют. Все это позволяет сэкономить энную сумму денег поставщикам услуг.
Как правило, мастера не дают никакой гарантии на свои виды работ. Поскольку они экономят на количестве наносимых материалов и смесей.
Заметим: Работа бригады работников происходит гораздо быстрее, чем один или два работающих ремонтника. Но заказчикам выгоднее работать ни с теми, ни с другими людьми. А только с теми людьми, кто добросовестно и быстро относится к своей работе.
Заказчикам всегда необходимо заключать договор на подрядные работы. В котором изложены сроки и конечное качество выполненных работ.
Закупка дополнительных строительных материалов должна происходить отдельной строкой в заключаемом договоре. Здесь должны быть оговорены закупочные цены. А также качество проводимого дополнительного строительного мероприятия.
Самоуверенные поставщики услуг будут решать все по братски. Этот тип мошеннической схемы – выполнение работ без гарантий и обязательств известен давно. Но заказчики на него постоянно попадаются.
Какие необходимо использовать материалы?
Любой бюджет сметы будущих строительных работ ограничен некоторой суммой. При покупке материалов с запасом необходимо приобретать только бренды. Частник самостоятельно покупает и перепроверяет все закупаемые материалы.
Имеет значение условия, в которых ранее хранились строй материалы. А также важно знать каким образом приобретаемые материалы будут доставлены до ремонтируемого объекта.
Не редкость когда заказчики покупаются на скидки от ремонтно-строительных бригад или предприятий. Таким не хитрым способом поставщики услуг перекрывают собственные сделанные по ходу ремонта недоделки.