Многие жители однокомнатной квартиры по большей степени не довольны планировкой своего жилья. И это не удивительно, ведь бывает такое, что пространство поделено достаточно нерационально и создаёт массу дискомфорта для проживающей в квартире семье.
Если целью капитального ремонта является перепланирование жилого помещения, то здесь важно понимать: что можно делать, а что нет. Так как самостоятельно принимать такие решения недопустимо, а если речь идёт о квартире в многоэтажке старого образца, то недопустимым считается начинать ремонт без разрешения. Его выдаёт специальный контролирующий орган.
При нарушении процедуры можно получить штраф в крупном размере. Поэтому очень важно знать все нюансы присущие такому характеру работ.
Какие есть запреты, связанные с перепланировкой?
Обязательно следует понимать и иметь в виду, что строго запрещено проводить любые строительные манипуляции, связанные с несущей стеной. Особенно, если из-за этого ухудшаются ее технические характеристики – она становится тоньше, на неё увеличивается нагрузка, идёт частичное или полное разрушение. Для того, чтобы все сделать правильно и максимально обезопасить всех жильцов дома, следует детально рассмотреть технические документы на квартиру. В них будут обозначены все несущие стены.
Строго запрещено разрушать такие стены или оказывать на них дополнительные нагрузки. Все это регулируется и контролируется со стороны законодательства. Штраф может составить в районе 4-5 тысяч рублей.
Важно! При выявлении незаконной перепланировки стен, следует поставить в известность сотрудников жилищной службы так, как они подскажут, куда следует обратиться.
Помимо этого под запретом является и использование общедомовых коммуникаций в целях перепланировки. В данном случае чаще всего речь идет о системе теплоснабжения и водоснабжения. Нельзя менять место расположения основных коммуникационных труб. Такое решение может привести к негативным и необратимым последствиям.
Так же нельзя нарушать систему вентиляции в квартире. Если без затрагивания данной системы не обойтись, то необходимо вызвать соответствующие службы. Они помогут сделать все грамотно без какого-либо вреда для здоровья. Ведь неисправная вентиляция гарантирует образование конденсата в помещении и непосредственно плохого вывода влажного и неприятного воздуха. А это может привести к образованию грибка и плесени на поверхностях стен или потолка.
Под запретом является и изменение размещения санузла в квартире. Нельзя устанавливать ванну, раковину или душевую кабинку над жилыми комнатами соседей. Есть большая вероятность возникновения затопления.
На законодательном уровне разрешены следующие действия:
- снос стен, которые не являются несущими;
- увеличение жилого помещения за счет лоджии;
- увеличение комнаты под санузел за счет смежного помещения, например, коридора;
- при привлечении к работе определенные службы, можно изменять месторасположение водопроводных и газовых труб;
- допускается увеличение комнаты за счет помещения, которое относится к нежилым.