Для многих приобретение жилья в новостройке является мечтой всей жизни, а некоторые отдают предпочтение такому виду жилья из-за одной простой причины: в нем никто не жил до этого и можно с нуля осуществлять все задуманные планы и дизайнерские решения.
Но принимая квартиру, купленную в новостройке, следует первым делом осмотреть помещение. Оно может быть чистым или относительно чистым, а отделочные работы стен, потолка и пола не должны вызывать какие-либо смятения или быть некачественно выполненными.
По нормам, они должны прослужить много лет, поэтому будет очень обидно, если в новое жилье в дальнейшем потребуется вкладывать определенные круглые суммы для доведения жилья до подходящих норм.
Общие рекомендации при осмотре квартиры в новостройке
Принимая жилье, нужно обратить внимание на определенные нюансы. Если человек в этом никак не разбирается, то он может к опытным специалистам или нанять определенных работников, которые смогут убедиться в достоверности и качестве всех производимых работ. Есть специальные организации, которые делают свою экспертную оценку новой квартире.
Застройщик должен предоставить перечень документов для подтверждения качества материалов, которые использовались в процессе строительства. Это является важным аспектом, и если застройщик не может этого сделать или игнорирует просьбы, то стоит насторожиться.
Необходимые документы:
- Документы, где говориться о том, что дом соответствует всем нормам и вводиться в эксплуатацию.
- Смотровой лист, где собственник может поставить свои отметки, если его что-то не устроит или возникнут какие либо вопросы.
- Сертификаты качества строительных материалом, которые применялись во время строительных и ремонтных работ.
- Документы, подтверждающие безопасность жилья и совместимость с жизнью человека.
- Прайс-лист, где будут указаны цены отделочных работ, предлагаемые строительной фирмой.
Важно! Цель приема жилища в том, чтобы выявить все дефекты и некачественные работы. Данный процесс требует особой внимательности и знаний в сфере строительства.
Какие бывают дефекты?
Дефекты могут быть разными. Обычно выделяю явные и скрытые.
К явным относят:
- трещины различной длинны на стенах и перегородках;
- неровность пола;
- плитка прилегает не плотно и между ней есть щели на стыке;
- темные пятна в углу потолка;
- трещины на потолке;
- неровная поверхность стены;
- некачественный косметический ремонт;
- электричество не работает.
К скрытым дефектам можно отнести:
- радиационный фон, который за пределами нормы;
- строительные материалы содержат электромагнитное излучение;
- применение материалов, которые несут опасность для жизни человека и выделяют вредные и токсичные вещества;
- неправильное заложение фундамента, который в дальнейшем приведет к расхождению стен и появлению трещин.
Все эти нюансы необходимо осматривать в первую очередь. А лучше обратиться за помощью к специалистам.