Словами одного из классиков: Ничто не бывает вечным, начинается статья о причинах протекания крыши балконов на верхних этажах высотных зданий. Причин такому бедствию множество, но следствие одно – потоп, который принуждает к срочному ремонту.
Содержание
Возможные проблемы
Балкон, с лоджией являются беззащитными помещениями в квартире. По любой из ниже перечисленных проблем, необходимо срочное вмешательство и действия по их устранению. Влияние влаги приносит разрушение не только основных стен, но и балконных плит, вследствие нарушений потребуется полный ремонт балконов.
Внимание: Вместе с тем, что при протекании кровли балконов теряется сам – внешний вид объекта, вдобавок от воздействия влаги появляется плесень, от влияния которой металлическая часть балкона разрушается.
Причины протекания балконного козырька
В первую очередь следует рассмотреть причины появления течи балконной крыши от которых зависит последующее принятие решений:
Появление растрескиваний кровельной части козырька
Происходит вследствие старения материалов под воздействием солнечного света и атмосферных осадков, перепада температур. В образованные трещины происходит попадание влаги, которая продолжает свое губительное воздействие на покрытие.
Износ покрытия козырьковой части
У любого материала имеется свой срок службы.
Неправильное остекление балкона
При самостоятельной установке рам на балконах, возможны нарушения в технике выполнения остеклений.
Плохая гидроизоляция между несущей стеной и стыком крыши
В старых постройках жилого фонда — часто встречающаяся причина, когда изоляционный валик растрескивается, или совсем разрушается.
Недостаточный наклон козырька, либо – его отсутствие
Произведена установка балконного козырька с нарушением уклона. Появляется застой уровня накопленной воды. Возможен перекос крыши, вследствие старения.
Действия владельцев
Не все хозяева квартир знают, что проводить работы в многоквартирном доме обязана управляющая компания, к которой относится здание. При проявлении протечек и иных проблем, следует оставить заявление в ЖЭК, работники которой прибудут за оценкой состояния. После составления акта, в их обязанность входит разрешение проблемной ситуации.
При принятии решения о самостоятельном ремонте перекрытия, у владельцев имеется право в возмещении израсходованных средств. Если в причине аварии виноват хозяин балкона, ремонт производится самостоятельно, с оплатой услуги собственными средствами.
Совет: Практика гласит – намного лучше, наём специальной бригады высотников, для устранения проблем с перекрытием. Расходы по оплате услуг работников, должна возместить управляющая компания.
Особенности кровли, при самостоятельном ремонте
Каждый из видов покрытий, со своими нюансами, которые учитываются при работе с ними:
Шифер
Покрытие козырьков из такого материала в основном, приходит в негодность из-за образования трещин по причине – старения шифера. Самостоятельно испорченные участки легко заделываются с помощью клейкой ленты, которая состоит из битумных основ.
На больших участках разрушения крыши, меняется необходимое количество шиферных листов, подходящих по размеру и глубине волны.
Металл
Выполнение этого варианта делается из оцинкованных листов, меди, а также – алюминия. Срок службы таких покрытий – длителен. При появлении течи у покрытия крыши, испорченный участок зачищается наждачной бумагой и производится обезжиривание.
Медный и оцинкованный металл заделывается при помощи пайки, а в алюминиевой крыше изношенный кусок закрывается при помощи заплаты. Незначительное повреждение удаляется с помощью шпатлевки, замазок и герметика. Возможно, применение «холодной сварки».
Металлочерепица
Долговечное использование и качество материала привлекает владельцев, затеявших ремонт. Основная проблема протекания крыши такого исполнения, состоит из неправильной укладки листов, или повреждений механического характера. В случае возникновения течи, повреждение заделывается герметиком, или при помощи битумных лент. Часто выполняется накладывание стальных заплаток.
Мягкая кровля
Устранение повреждений в мягком покрытии выполняется способом полного демонтажа изношенного участка, с заменой новым листом.
Поликарбонат
Внимание: Материал для кровли балконов – не подходящий. С хорошим пропусканием солнечного света и эстетичностью, не переносит влияние осадков и тяжесть снега.
Для получения лучшего качества, лучшим решением станет привлечение мастеров. Классик отчасти – прав, но приложив усилия, легко и быстро можно выйти из любой ситуации, с малыми потерями. Все упирается – в желание.