В некоторых случаях перепланировка квартиры подразумевает изменения и в экстерьере. В этом случае речь идет о переносе входной двери в жилое помещение. Даже малейшее смещение двери является уже перепланировкой. Поэтому необходимо не просто проводить работы, но и оформлять соответствующие разрешения.
Варианты переноса
Такие работы могут осуществляться двумя способами:
- Перенос двери для того чтобы присоединить тамбур у квартиры.
- Перенос самой двери по стене.
Реализовать первый вариант достаточно сложно, так как на его реализацию понадобиться определенный документ, в котором будут стоять подписи 75% всех жильцов подъезда. Только тогда можно брать в аренду тамбур.
Довольно часто жильцы просто хотят перенести дверь. Эта перепланировка куда сложнее, так как разработчики не одобряют такой вариант, особенно если квартира построена в доме типового вида панельки.
Но не стоит думать, что такая перепланировка невозможна. Зачастую администрация дает разрешение.
В том случае если дом монолитного типа, то получить документ, который дает разрешение на перенос не так просто. Но добиться этого можно. Проще обстоят дела, если речь идет о кирпичном доме, а именно о стене из кирпича. В этом случае редко бывает так, что внутренняя стена является несущей.
Действия
Для того чтобы получить согласование и разрешение на перенос входной двери, стоит использовать следующую схему.
Даже если вероятность получения слишком мала:
- Сразу необходимо обратиться в жилищную инспекцию. Она должна дать ответ по поводу того, как она будет рассматривать данный вариант перепланировки. Если инспекция воспринимает перенос как присвоение домовой собственности, то придется получить согласие от 75% жильцов.
- После того как жильцы подпишут согласие, необходимо получить разрешение от разработчиков проекта.
- Если перенос планируется на несущей стене, то в этом случае необходимо провести разработку проектной документации, а также получить техническое заключение.
- Важным этапом является получение разрешения на проведение всех работ по переносу двери.
- Далее необходимо отправиться в БТИ, где и вносятся соответствующие изменения.
Вывод
Прежде чем принимать решение о том, что необходимо установить новую дверь, да еще и перенести ее, нужно не бежать за дверью, а сначала получить все необходимые разрешающие документы.
В конце концов, новое полотно может и не понадобиться для установки, так как перепланировка может быть не утверждена. Только имея проект на руках с четкими размерами, можно определить габариты и характеристики самого полотна.
В проектной документации должна быть следующая информация:
- Размер проема, в который будет устанавливаться дверь.
- Какой профиль используется для установки.
- Толщина штукатурки.
В целом, все консультации по данному вопросу могут дать в жилищной инспекции.