Принимая квартиру в новостройке с ремонтом и отделкой, нельзя не проверить состояние сантехники, освещения и теплоизоляцию, а также множество других пунктов. Рассмотрим эти пункты далее.
Содержание
10 пунктов приема новостройки с ремонтом
Перед приемом квартиры в новостройке нужно просмотреть следующие моменты:
1. Подъезд. Многие люди совершают большую ошибку, сразу начиная с приема своей квартиры.
Если застройщик уже отдает площадь, но подъезд не сделал, брать такое жилье не стоит. Следует требовать от него того, чтобы все было сделано.
2. Лифт. Если дом сдается с лифтом, то так же, как и в случае с подъездом, необходимо требовать от застройщика работающий и красивый лифт.
3. Электрощиток. На этаже или в самой квартире должен стоять счетчик, который указывает на то, сколько было израсходовано электричества и воды.
4. Соответствие отделки предмету договора. Квартира должна быть отделана штукатуркой, полы должны быть выполнены с цементной стяжкой. На окнах обязаны быть установлены пластиковые пакеты, как и на балконе, если он есть.
Еще один обязательный пункт – установленная металлическая межквартирная дверь.
Плита с горизонтальной разводкой – это не предмет договора, однако электропроводка и установленные радиаторы или трубы отопления – обязательный элемент сдачи.
5. Входная дверь. Она должна хорошо открываться и закрываться. Все стыки обязаны быть хорошо заделаны. В противном случае, можно требовать переделки.
6. Остекление. В новом доме с ремонтом, как правило, отдаются на продажу квартиры с остеклением.
Чтобы не переделывать работу и не устанавливать новые стекла, необходимо проверить герметичность всех соединений и качество покрытий.
7. Потолок. Должен быть ровным, без видимых изъянов и трещин.
8. Пол. Обязана быть создана качественная стяжка без трещин, ровным по уровню, без посторонних звуков.
9. Стены. Как и в случае с потолком и полом, они должны быть ровными и без дефектов.
10. Коммуникации. Все проведенные трубы должны быть поставлены качественно. Необходимо их проверить на отсутствие дефектов и подтеков.
Желательно все покрутить и внимательно посмотреть, заглянув внутрь и убедившись, что отсутствуют ржавчины.
Что нужно помнить, принимая квартиру в новостройке
Принимая квартиру в новом многоквартирном комплексе с готовой отделкой, необходимо, прежде всего, прочитать отзывы об застройщике, каким образом он выполняет проекты и является ли его работа халтурной, по мнению людей.
Естественно, если о застройщике нет положительных отзывов, то о приеме квартиры от него речь идти вообще не может.
Если же с его репутацией все в порядке, тогда можно начать смотреть жилье и делать свои выводы.
В целом, принимая квартиру в новостройке, нельзя не посмотреть на состояние центральных систем водоснабжения, гидро- и теплоизоляции, а также множества других систем. Лучше всего, делать прием квартиры с профессиональной помощью.