Многие люди сталкиваются с проблемами во время прописки в новом доме или подведения коммуникаций. Часто это возникает на фоне неимения разрешения на строительство. Как же быть в такой ситуации и как получить разрешение, когда дом уже возведен? Об этом расскажем далее.
Как узаконить постройку и получить разрешение?
Разрешение, прежде всего, требуется, чтобы сделать строительство законным во избежание проблем с возведенным строением. Самовольное строительство налагает на частника гражданскую и административную ответственность. Поэтому в случае обнаружения администрацией такого строения, оно ликвидируется.
Узаконить построенное жилье и избежать его ликвидации или наложение на собственника штрафа можно путем выполнения следующих шагов:
- Направиться в местную администрацию или МФЦ, написав заявление о выдаче плана земельного участка, на котором возведен дом. Приложить к этому заявлению копию паспорта с документом, который подтверждает право владения землей.
- После выдачи уполномоченным органом актуальной съемки местности подготовить схему планировки участка (место возведения дома с размерами) и повторно направиться в орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство.
- Заключить договор с инженером по кадастровым делам, сделать внутреннюю обрисовку размеров дома и привязку его к земле, подготовив технический план сооружения.
- Направиться в местную администрацию, написать заявление на выдачу постановления о присвоении адреса построенному дому на основании технического плана.
- Получить документ и обновить технический план.
- Подать соответствующее заявление о том, что дом ставится на учет и регистрируется в МФЦ.
- Получить выписку из ЕГРН на дом, который подтверждает право собственности.
Перечисленные выше шаги будут исполнены в случае соблюдения всех норм создания дома, без нарушений по границам. При нарушении какого-либо правила, дом потребуется переделывать, чтобы получить возможность полноценно распоряжаться им как своей собственностью или прописаться. В противном случае, постройка будет считаться незаконной.
Какие могут возникнуть сложности?
Сложности могут возникнуть не только в случае нарушения градостроительных правил возведения сооружения. Они могут появиться, если дом был построен в жилищном или садоводческом кооперативе, и он кому-то мешает из соседей (к примеру, возведенный дом выступает за установленные границы, постройка опасна для жизни или не отвечает санпин и другим требованиям).
В таком случае потребуется много усилий и времени на разбирательства в местной администрации. Также есть вероятность обращения в суд и начала длительной по времени судебной тяжбы.
В конечном счете, получить разрешение на строительство при уже построенном доме возможно, однако очень сложно, нервно и долго. Поэтому во избежание проблем следует составлять подобный документ заранее.
